美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间18日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，已连续两周下降。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%，一周前该数据为6.52%，两周前该数据为6.53%，是自去年8月28日以来的最高值。一年前该数据为6.81%。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%。之后，受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。
美联社认为，近来随着美国与伊朗达成和平协议以及霍尔木兹海峡的重新开放都对市场是利好消息。美国10年期国债收益率18日降至4.44%，一周前该数据为4.53%。10年期国债收益率的下降也拉动房贷利率下降。
分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于低迷的房地产市场是“好消息”。如果美伊得以维持和平，油价恢复平稳，将有利于房贷利率的稳定。
据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）17日公布数据显示，截至12日的一周抵押贷款申请量（包括购房贷款或现有抵押贷款再融资）较此前一周下降3.8%。
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